​住宅公寓房能买吗（公寓能不能买，给你新的答案）

住宅公寓房能买吗（公寓能不能买，给你新的答案）

为什么很多人不让买公寓？主要有以下几点：

第一，公寓变现能力差，市场上在售的公寓太多了，你在需要钱的时候，不好转手。

第二，公寓升值能力差，同比住宅，一年后住宅可能每平米涨了1000，但是公寓涨了100

第三，居住环境差，有些公寓到了晚上，到处都是霓虹灯，有些管理不好的电梯里都是广告

第四，复试公寓层高不够，看似2层，2楼层高很低，不实用

第五，不能落户，不能上学，有人讲自己的公寓可以，一定要落到纸面上

第六，持有成本不一样，水电费、税费等等，等你卖的时候，发现税费吃光了大部分升值。

这种情况下，还是有人在疯狂的淘公寓？我们看看都是什么人。

有一位大哥，告诉我手里有几百万，要买整层公寓，我问他为什么要买这么多？他讲自己限购了，手里有钱，实在是找不到其他的投资渠道了，他买了公寓之后，不打算很快卖掉，也没过多考虑升值升值，打算整层做酒店。

OK，大家明白了吧，他买公寓的出发点，和你买公寓的出发点不一样。他买的公寓可以靠酒店盈利，可以整层长期出租。

那我们普通人买公寓呢？有可能买的时候回报率算的很好，但是现实中这个片区公寓泛滥，一年要空置几个月，到最后达不到你的投资回报率。

所以，没有什么房子不可以买，但是一定要想好自己的出发点，是希望用他来保值，还是用他来给你升值，还是希望他们暂时解决居住问题，然后长期持有。